2022年7月22日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)（股票代碼：6989.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)卓越商企服務(wù)）與深圳市龍崗區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“城投集團(tuán)”）在深圳市龍崗創(chuàng)投大廈達(dá)成戰(zhàn)略合作，現(xiàn)場(chǎng)舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將在物業(yè)管理、城市服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展全方位合作，拓展“物業(yè)管理+城市服務(wù)”的新藍(lán)海。

此次戰(zhàn)略合作，卓越商企服務(wù)不僅是作為戰(zhàn)略投資方，更是以物業(yè)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)身份加入合作，旨在與城投集團(tuán)一同提升存量資產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能力，不斷提升服務(wù)深圳城市科技創(chuàng)新核心競(jìng)爭(zhēng)力和服務(wù)城市運(yùn)營(yíng)及社會(huì)民生的執(zhí)行力。 

△ 戰(zhàn)略合作簽約儀式

卓越置業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)、卓越商企服務(wù)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉平及卓越商企服務(wù)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理郭瑩與龍崗區(qū)城投集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)趙陽(yáng)出席了本次簽約儀式。通過(guò)此次戰(zhàn)略合作，雙方擬成立的物業(yè)管理合資公司——深圳城投卓越物業(yè)管理有限公司，未來(lái)將在物業(yè)管理、城市服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展全方位合作，拓展“物業(yè)管理+城市服務(wù)”的新藍(lán)海，全力打造物業(yè)管理行業(yè)的混合所有制改革典范。

△龍崗區(qū)城投集團(tuán)副總經(jīng)理洪育新與卓越商企服務(wù)執(zhí)行董事、總經(jīng)理郭瑩代表雙方簽定《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》

△ 龍崗區(qū)城投集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)趙陽(yáng)

簽約儀式上，龍崗區(qū)城投集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)趙陽(yáng)介紹了城投集團(tuán)城市服務(wù)板塊的基本情況、業(yè)務(wù)規(guī)劃布局。他希望，雙方通過(guò)戰(zhàn)略合作方式，一是持續(xù)深化雙方合作，協(xié)力打造城市服務(wù)聯(lián)合體；二是發(fā)揮各自領(lǐng)域資源優(yōu)勢(shì)，共同拓展更多的合作空間，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展；三是充分發(fā)揮卓越商企服務(wù)在物業(yè)管理領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)積累，基于龍崗區(qū)發(fā)展實(shí)際，從區(qū)屬各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園業(yè)態(tài)出發(fā)，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系；四是加強(qiáng)輕資產(chǎn)板塊布局，著力打造城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌。

△ 卓越置業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)、卓越商企服務(wù)董事長(zhǎng)李曉平

卓越置業(yè)集團(tuán)副董事長(zhǎng)、卓越商企服務(wù)董事長(zhǎng)李曉平表示，感謝城投這次與卓越合作的機(jī)會(huì)，卓越了解城投的需求，城投的強(qiáng)項(xiàng)，雙方理念吻合，并且優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，具有良好的合作基礎(chǔ)。龍崗作為東部產(chǎn)業(yè)大區(qū)，我們能夠提供良好的服務(wù)，將雙方合作落到實(shí)處，同時(shí)要不斷探索研究新的商業(yè)模式，將合資公司打造成持續(xù)穩(wěn)定長(zhǎng)久企業(yè)。未來(lái)我們將以創(chuàng)投大廈為模版，把優(yōu)質(zhì)服務(wù)復(fù)制到其它合作項(xiàng)目，繼續(xù)為業(yè)主提供價(jià)值，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

2010年8月，城投集團(tuán)成立，系深圳市龍崗區(qū)人民政府出資組建的國(guó)有獨(dú)資公司，參照區(qū)政府直屬單位管理。城投集團(tuán)聚焦“服務(wù)大局、服務(wù)城市、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生”職責(zé)使命，重點(diǎn)抓實(shí)做大產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、做強(qiáng)片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)、做優(yōu)保障改善民生、培育新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)、狠抓重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、提升招商專(zhuān)業(yè)能力、深化內(nèi)部改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌發(fā)展和安全、強(qiáng)化黨建引領(lǐng)和企業(yè)文化建設(shè)等9大方面工作，推動(dòng)集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展，為龍崗加快建設(shè)好現(xiàn)代化、國(guó)際化創(chuàng)新型深圳東部中心貢獻(xiàn)力量。城投集團(tuán)旗下全資控股子公司龍崗城投城市服務(wù)公司成立于2014 年，主要業(yè)務(wù)方向包括物業(yè)資產(chǎn)租賃、銷(xiāo)售、管理與服務(wù)、城市綠化管理、城市公園管理等，是城投集團(tuán)旗下從事物業(yè)管理服務(wù)及城市服務(wù)的重要平臺(tái)。

而卓越商企服務(wù)作為中國(guó)商務(wù)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的頭部企業(yè)，自1999年成立以來(lái)，圍繞“1+1+X”戰(zhàn)略，深耕大灣區(qū)和長(zhǎng)三角，布局一線(xiàn)及新一線(xiàn)重點(diǎn)城市，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。截至2021年12月31日，卓越商企服務(wù)業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)50個(gè)城市，管理項(xiàng)目超過(guò)520個(gè)，管理面積超5600萬(wàn)平米，同時(shí)服務(wù)多個(gè)行業(yè)的龍頭企業(yè)和國(guó)企單位，包括騰訊、華為、阿里、京東、OPPO、百度、唯品會(huì)、順豐、大疆、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信證券以及龍崗創(chuàng)投大廈等。卓越商企服務(wù)以商寫(xiě)和企業(yè)服務(wù)品質(zhì)著稱(chēng)，且在重慶等地已有成熟城市服務(wù)和公建項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在物業(yè)管理及城市服務(wù)領(lǐng)域具備較深厚的技術(shù)積累及健全的服務(wù)體系。

△ 龍崗創(chuàng)投大廈項(xiàng)目

卓越商企服務(wù)2017年承接龍崗區(qū)城投集團(tuán)創(chuàng)投大廈項(xiàng)目以來(lái)，借助數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)為創(chuàng)投大廈全體客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)規(guī)范、高效創(chuàng)新、誠(chéng)信和諧的物業(yè)服務(wù)。在園區(qū)環(huán)境美化、配套設(shè)施完善、客戶(hù)滿(mǎn)意度提升、園區(qū)疫情防控等方面取得了良好的成效，高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)也為本次戰(zhàn)略合作奠定了良好的基礎(chǔ)。

據(jù)悉，物業(yè)管理發(fā)展到今天，已經(jīng)成為城市管理的重要組成部分。一個(gè)城市的管理服務(wù)水平、舒適度和文明程度，更體現(xiàn)在軟性服務(wù)。作為城市服務(wù)領(lǐng)域的早期涉足者和實(shí)踐者，卓越商企服務(wù)通過(guò)混合所有制的模式，將物業(yè)管理的服務(wù)理念及創(chuàng)新舉措應(yīng)用到城市空間，探索實(shí)現(xiàn)城市管理的精細(xì)化、數(shù)字化、專(zhuān)業(yè)化和集約化，未來(lái)合資公司的服務(wù)內(nèi)容將囊括城市空間的方方面面。本次合資合作，雙方將基于龍崗區(qū)發(fā)展實(shí)際，從區(qū)屬各類(lèi)產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)園業(yè)態(tài)出發(fā)，探索新時(shí)代下城市綜合治理服務(wù)的“龍崗模式”，并形成標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系，對(duì)外輸出，輻射大灣區(qū)乃至全國(guó)。

隨著城市土地開(kāi)發(fā)存量增速放緩，開(kāi)發(fā)市場(chǎng)也將面臨觸及天花板，這也意味著城市土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸步入存量運(yùn)營(yíng)階段。同時(shí)，隨著每年城市土地開(kāi)發(fā)面積在逐年上升，尤其是工業(yè)、商業(yè)、物流及公共服務(wù)用地增速明顯，非住宅領(lǐng)域增長(zhǎng)空間十分可觀。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)超過(guò)660個(gè)城市，3000多個(gè)行政轄區(qū)的規(guī)模下，城市服務(wù)市場(chǎng)預(yù)計(jì)超過(guò)萬(wàn)億規(guī)模，并且每年呈現(xiàn)增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

本次戰(zhàn)略合作協(xié)議的成功簽署，標(biāo)志著卓越商企服務(wù)集團(tuán)與龍崗城投集團(tuán)長(zhǎng)期的、卓有成效的合作，翻開(kāi)了新篇章。沿著物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，拓展新時(shí)代下“物業(yè)管理+城市服務(wù)”的新模式，一起奔赴萬(wàn)億規(guī)模的藍(lán)海。